В городах Подмосковья, находящихся недалеко от столичных аэропортов, недвижимость на вторичном рынке стоит дороже, чем в среднем по области, однако объем предложения готовых квартир за последний год там снижался быстрее, чем в среднем по области. О том, что россияне оказались готовы переплачивать за жилье, расположенное возле подобных объектов инфраструктуры, «Ленте.ру» сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
По данным экспертов, средняя стоимость квадратного метра в городах Долгопрудный, Домодедово , Жуковский , Лобня , Московский, Одинцово , Химки , Щербинка, которые находятся возле четырех аэропортов региона, в октябре 2023 года составила 182 тысячи рублей. В свою очередь, средний размер этого показателя по Московской области — 149 тысяч рублей. В городах недалеко от аэропортов оказалась выше и цена квартиры на «вторичке» — в среднем 8,9 миллиона рублей (плюс 10 процентов за год) против семи миллионов рублей (плюс три процента за год) по региону.
«Инфраструктурные объекты влияют на стоимость жилья в непосредственной близости от них. У этих локаций есть преимущества — около них быстрее развивается инфраструктура и появляется больше рабочих мест в сфере обслуживания. Например, в сентябре 2023 года рядом с аэропортом Внуково открыли станцию метро, что повысило потенциальную цену перепродажи квартир. В целом же критерии, определяющие цену на рынке Подмосковья, связаны с аэропортами лишь косвенно — в основном это направление и расстояние до МКАД, транспортная доступность и наличие социальной инфраструктуры.», — пояснил коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов.
Россияне оказались готовы переплачивать за жилье возле московских аэропортов
